Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, zum Verkauf durch Eigentümer oder PRIV, die vertraglichen Angelegenheiten, die mit Angeboten und Counter entstehen können, bietet Ihnen zu verwechseln. Es folgt eine Einführung in die Verträge.

Die Grundprinzipien der Verträge zum Verkauf von privaten oder PRIV Haus-Seller

Ein Vertrag ist eine Vereinbarung zwischen 2 oder mehr Parteien, etwas zu tun. In dem Vertrag verpflichtet sich jede Partei etwas durchzuführen, bezeichnet als "Entgelt" im Gegenzug für die andere Partei ebenfalls eine Aktion machen.

Wenn wir einem Darlehen, das Wesen einer Vereinbarung Blick wendet sich ziemlich klar sein. Wenn ich mich für ein Haus von einem Darlehen Kreditvergabe Firma und bin zugelassen werden, eine schriftliche Zustimmung erteilt wird, dass beide Parteien unterschreiben müssen. Zwei Dinge sind über mit dem dicken Vertrag. Das Bankensystem Firma verpflichtet, mir Geld zu leihen. Unter Berücksichtigung dieses Betrags, so stimme ich der monatlichen Zahlungen zu leisten, um das Darlehen zurückzuzahlen. Offensichtlich andere Elemente wie die Erhaltung Hausbesitzer Versicherung einbezogen werden, aber das ist die Grundidee.

Als PRIV Verkäufer wird Ihnen Angebote für Ihre Immobilie erhalten an einem gewissen Punkt von Interessenten. Das Angebot ist nicht ein legitimes Vereinbarung, aber es eins werden könnte. Das Angebot ist nur eine Aussage darüber, was der Käufer ist die Sicherung zu tun, wenn Sie das Angebot anzunehmen, nämlich, ist der Käufer bis zu $ 300.000 vielversprechenden oder was auch immer für Ihre Immobilie zu bezahlen. Sie können das Angebot berechtigten beide Parteien durch Annahme des Angebots wie durch Ihre Unterschrift. Alternativ können Sie lehnen das Angebot und Gegenangebot mit alternativen Bedingungen, die in der Regel Preis-orientiert sind. In einer solchen Situation ist, Ihre Gegenangebot für Sie bindend, wenn der potentielle Käufer sie akzeptiert.

Es gibt ein paar wichtige Punkte, die Sie benötigen, um mit diesem Verfahren zu erinnern. Erstens müssen die Angebote bedürfen der Schriftform. Gerichte nicht gerne mit "gesprochen"-Verträgen zu tun und wird nur selten der Umsetzung dieser Vereinbarungen. Jedes Angebot für Ihr Haus muss in schriftlicher Form oder der potenziellen Käufer werden nur Schrauben um. Denken Sie immer daran, dass alles muss schriftlich beim Umgang mit Immobilien-Verfahren werden. Wenn es nicht ist, wird das Thema durch das gesprochene Angebote abgedeckt werden wirklich hart auf die andere Partei zu verhängen.

Das nächste Problem, das geht zu entwickeln, ist die "gute bis"-Klausel. Weder Sie noch Wünsche der Käufer das Angebot Verfahren werden baumelt über dem Kopf für Wochen oder Monate. Als solche, jedes Angebot / Gegenangebot müssen über gute bis Klausel. Diese Klausel lässt sich hier das, was ich bin Ausschreibung, aber Sie müssen es bis zu diesem Datum und Zeit zu akzeptieren. Wenn Sie dies nicht tun, ist dieses Angebot werde auslaufen und nicht mehr bindend für die Partei, die es. Immer sind diese Wörter in beliebiger bieten Ihnen zu machen. Es ist in der Regel innerhalb von Angebot enthaltenen / Gegenangebot Formen.

Da ein Verkauf von Privat (PRIV) Verkäufer, Sie müssen die grundlegenden Prinzipien der Ausschreibung zu verstehen. Wenn Sie mit ihm unbehaglich sind, können ein Immobilien Rechtsanwalt Ihnen zu helfen und für viel weniger als die Bezahlung eines Immobilien-Kommission.