Si vous vendez votre propriété à vendre par le propriétaire ou FSBO, les questions contractuelles qui se posent avec des offres et de contre offres peuvent vous induire en erreur. Ce qui suit est un guide d'introduction aux contrats.

Les principes fondamentaux des marchés pour vendre par le propriétaire ou PART Maison Sellers

Un contrat est une entente entre 2 ou plusieurs parties à faire quelque chose. Dans le contrat, chaque partie accepte d'exécuter quelque chose, dénommée «contrepartie», en contrepartie de l'autre partie faisant de même sur certaines mesures.

Si nous considérons un prêt immobilier, la nature d'un accord s'avère être très clair. Si je demande un prêt auprès d'une entreprise maison de prêt et je suis approuvé, un accord écrit et publié que les deux parties doivent signer. Deux choses se produire avec ce contrat d'épaisseur. L'établissement bancaire accepte de me laisser emprunter de l'argent comptant. En contrepartie de cette somme, je suis d'accord pour effectuer des paiements mensuels pour rembourser le prêt. De toute évidence, les autres éléments tels que le maintien d'assurance habitation sont inclus, mais c'est l'idée de base.

En tant que vendeur PART, vous recevrez des offres sur votre propriété à un certain moment la part des acheteurs potentiels. L'offre n'est pas un accord légitime, mais il pourrait le devenir. L'offre n'est qu'une déclaration de ce que l'acheteur est d'assurer à faire si vous acceptez l'offre, à savoir, l'acheteur est en promettant de verser 300.000 $ ou autre de votre propriété. Vous pouvez faire cette offre légitime pour les deux parties en acceptant l'offre, comme indiqué par votre signature. Alternativement, vous pouvez rejeter l'offre et de contre-offre avec des conditions alternatives qui sont normalement des prix orientés. Dans une telle situation, votre contre-offre est contraignante pour vous, si l'acheteur potentiel, il accepte.

Il ya un couple de points importants dont vous avez besoin de se souvenir avec cette procédure. Premièrement, l'offre doit être écrite. Les tribunaux n'aiment pas traiter avec «parlé» des contrats et sera rarement mettre en œuvre ces accords. Toute offre de votre maison doit être faite par écrit ou de l'acheteur éventuel est simple vissage autour. Toujours garder à l'esprit que tout doit être faite par écrit lors du traitement de la procédure de l'immobilier. Si ce n'est pas le cas, le sujet couvert par les offres parlé sera vraiment difficile d'imposer à l'autre partie.

La question suivante qui va se développer est le «bon jusqu'à la" clause. Ni vous, ni l'acheteur souhaite la procédure d'offre soit pendait au-dessus de votre tête pendant des semaines ou des mois. Ainsi, chaque offre / contre-offre doit avoir une clause de bonne caisse. Cette clause indique voici ce que je suis d'appel d'offres, mais vous devez l'accepter avant cette date et l'heure. Si vous n'aimez pas, cette offre va expirer et ne sera plus obligatoire à la partie qui l'établit. Toujours inclure ce mot dans toute offre que vous faites. Il est généralement contenue dans l'offre / contre-offre-formes.

En vente par le propriétaire (FSBO) vendeur, vous devez comprendre les principes de base de la procédure de contrat. Si vous êtes mal à l'aise avec elle, un avocat bien immobilier peut vous aider et pour beaucoup moins cher que de payer une commission de l'immobilier.