Au printemps dernier, j'ai été prié d'aller à Philadelphie et a rejoint une "bulle immobilière" La conférence sur Ch. 8's "Money Matters Today." Journalistes de la télévision, les journaux, et la médiatisation amour vous faire peur pour atteindre votre pensée. Lors de l'émission télé, j'ai défendu le marché immobilier.
Qu'est-ce que cette discussion à propos de bulle?
Juste avant de vous montrer toute substance destinée à des avertissements sur une «bulle immobilière, regarde fixement la source. Beaucoup de courtiers en valeurs mobilières sauter dans le train du destin immobilier pour connaître les investisseurs à réintégrer le marché boursier. Et en plus, beaucoup plus de commentaires négatifs de lancer auprès de prêteurs hypothécaires qui préfèrent garder le taux d'assurance prêt hypothécaire à faible et à conserver les primes d'assurance pour les prêts à venir dans des maisons qui se sont appréciés.
Maintenant, ce qui a fait la bulle de l'immobilier en 2005?
Je ne peux pas parler à tous les investisseurs. Si ma famille avait eu peur en négligeant nos investissements, se vendre, et ne pas acheter plus de biens en 2005, nous aurait diminué d'un million de dollars. Nous avons acheté et organisé des journées portes. Tous nos biens augmenté de 20% – 35% et ceux que l'on fixe ont augmenté, en valeur, même beaucoup plus. Plus précisément, pour une maison que nous avons payé 120,000 $ et dépensé 10.000 $ de réparations – dans l'année, il estimé pour $ 325,000.
Qui est bénéfique de la bulle immobilière?
Autres que les alarmistes des médias, des prêts hypothécaires fournisseurs d'assurance et courtiers en valeurs mobilières, les investisseurs immobiliers obtenir de l'argent même beaucoup plus. Qu'est ce que cela signifie? Comment les investisseurs immobiliers peuvent faire de l'argent de la bulle immobilière? Ils ont mis à l'avantage de vendeurs à la maison désespérée terrifié par les médias.
Cette semaine, nous avons acheté un immeuble de placement que le vendeur à la maison, au milieu d'un divorce, marquée par une vente rapide. La propriété 340,000 $ calculée pour cinquante mille de plus que le prix d'achat. À l'heure actuelle, on pourrait vendre rapidement les biens de l'argent rapide, mais nous sommes dans le long terme. La propriété possède un excellent potentiel de développement. Apparemment, nous allons laisser les locataires payer l'hypothèque et peut-être déchirer la petite maison dans certaines années. Une demi-acre, un lot loin d'un futur port de plaisance près de condos modernes, a beaucoup de possibilités.
Rester dans la discussion bulle. Les gens ont souvent du logement. Plus vous entendre parler de l'éclatement de l'attente, plus d'argent des investisseurs immobiliers sont en mesure de faire.
Copyright ÃÂ, Ã,  © 2006 Jeanette J. Fisher
